ObjNr:B-19774 - Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen; Das im Jahr 1971 erbaute Fertighaus hat eine Gesamtwohnfläche von 157m², das Grundstück hat 751m²: Das Haus ist in einem guten zustand, kleinere renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich; Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, die Erbpacht beträgt zur Zeit 210 Euro im Monat;

AUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Bad, Balkon, HWR; Wohnung 1:
KG: 2 Zimmer mit offener Küche, Bad Terrasse; Wohnung 2, : 1 Zimmer Apartment mit Bad und offener Küche;

AUSSTATTUNG:

Knststoff-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, 2 Bäder mit Badewanne, 2 Bäder mit Dusche, 1x Fenster im Bad, Böden gefliest, Teppich und Laminat belegt, 1 Balkon, 2 x Terrasse, Kabelanschluss, Garten, Einbauküche; Beide Wohnung sind vermietet, die Warmmiete beträgt 990, - Euro; Die Hauptwohnung wird frei zum 01. 12. 2025

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

Es sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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