Freistehendes Zweifamilienhaus auf großem Eckgrundstück

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Eckgrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Viersen. Es bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Haus mit Substanz suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das sanierungsbedürftige Gebäude überzeugt durch eine solide Grundstruktur, zwei separate Wohneinheiten und ein großzügiges Raumkonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen.
Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das weiteren Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Privatsphäre durch die Ecklage. Eine Garage sowie Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Highlights:
•Freistehendes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz
•Großes Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage
•Zwei separate Wohneinheiten
•Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
•Ideal für Handwerker, Investoren oder Familien
•Garage und zusätzliche Stellplätze

Ein Haus mit Arbeit – aber auch mit jeder Menge Potenzial für alle, die den Wert eines guten Fundaments erkennen

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Ausstattung

Bemerkungen:
- Sanierungsbedürftig
- Heizung nicht funktionsfähig

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
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Angaben gemäß § 5 TMG
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Scheerle-Bauer Immobilien GmbH
Bengdbruchstr. 74
47877 Willich
Handelsregister: HRB 17459
Registergericht: Amtsgericht Krefeld
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Vertreten durch:
Clara Scheerle-Bauer
Kontakt
Telefon: +49 (0) 2156 5780524
E-Mail: info@scheerle-bauer-immobilien.de
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE326138692
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Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:

ERGO Versicherung AG​
Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf, Deutschland
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Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
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