Toplage Köln Dellbrück! Gepflegtes, schönes Reihenmittelhaus mit über 330qm Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 334 m² befindet sich in der sehr beliebten Top-Lage von Köln-Dellbrück. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Senioren. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das Dach kann sogar noch ausgebaut und damit die Wohnfläche um rund 30-40qm erhöht werden. Die solide Grundstücksgröße verspricht Potenzial für Gartenliebhaber. Ein PKW Stellplatz ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2006 saniert. D.h. neue Böden, komplett neue Steigleitungen von Wasser und Abwasser, neue Heizungsleitungen, Heizkörper und Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neue Elektrik, neue Zimmertüren, teilweise neue Fenster und 2015 neue Eingangstür. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt. Das Bad und das Gäste WC sind Wandhoch gefliest. Der Boden im Erdgeschoss ist gefliest, wie ebenfalls drei von insgesamt 4 Kellerräumen. Das EG verfügt über eine Einbauküche, Diele, Gäste WC und Wohn-/Esszimmer. Das 1. OG verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, Diele und Duschbad mit Fenstern. Das DG ist ausbaufähig. Des weiteren verfügt das Objekt über einen PKW Stellplatz, einen Vorgarten und an das Wohnzimmer anschließenden Garten mit Terrasse auf der Rückseite des Hauses.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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