Einfamilienhaus in Mechernich Kommern-Süd 
mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1978 ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 162 m² und einer Nutzfläche von 345 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.176 m². Es umfasst 4 Zimmer und 5 Schlafzimmer, ideal für Familien, mit Energieeffizienzklasse D und einem Endenergiebedarf von 115,56 kWh/m². Die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, während das Badezimmer mit Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebautete Keller (BN 150) mit einer Bar, Waschküche, ein weiteres Zimmer z. B. als Büro und einer ehemals geplanten Schwimmbadfläche, die nun als praktische Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Mini-Küche umgenutzt wurde – perfekt für Gäste oder Home-Office. Das Haus verfügt über 2 Garagen sowie ausreichend Stellplätze, und die helle, offene Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern lädt zum Wohlfühlen ein. Die solide Konstruktion aus Ziegeln und Beton, kombiniert mit einer Teilklinkerverkleidung, verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charme. Die Dacheindeckung besteht aus Betonziegeln. Der Dachboden ist auf der Bodenseite isoliert und kann als Stauraum genutzt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung dieses Hauses spiegelt den gehobenen Qualitätsanspruch und den Stil seiner Bauzeit wider. Bereits bei der Planung und Ausführung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, solide Bauweise und luxuriöse Details gelegt – für die damalige Zeit stand das Haus deutlich über dem Standard. Heute zeigt sich die Substanz der hochwertigen Materialien immer noch, auch wenn die Spuren der vergangenen Jahrzehnte zu erkennen sind und viele Ausstattungsdetails nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist entsprechen. Wer jedoch den Charme und das Potenzial klassischer Architektur zu schätzen weiß, findet hier eine einzigartige Basis für individuelle Modernisierung und stilvolle Wohnideen. Die große Dachfläche des Hauses mit Südausrichung bietet ideale Voraussetzungen für die Integration einer modernen Photovoltaikanlage und unterstreicht das Potenzial für nachhaltiges, zukunftsweisendes Wohnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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