ObjNr:19772 - Neuwertiges, freistehendes ;ehrgenerationenhaus mit schönem Gaten, Garage und Terrassen

Objektbeschreibung

Neuwertiges, freistehendes ; ehrgenerationenhaus mit schönem Gaten, Garage und Terrassen; 1, 5 Stöckige Massivbauweise, Baujahr 2006; die immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, es sind keien Modernisierungen erforderlich; Garake und 2 Stellplätze vorhanden; Vor- und Rückgarten; Große zweitwohnung mit eigenem Stellplatz und Terrasse sowie sep. Gartenanteil im Untergeschoss; 8 Zimme, r 2 Küchen und 2 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 190 m²und eine Grundstücksfläche von ca. 520 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnung 1:
EG: Wohnzimmer, Küche, Diele Bad, Hauswirtschaftsraum und Büro;
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Diele und Bad;

Wohnung 2:

Wohnzimmer; Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung, WW-Aufbereitung über die Heizung; PV Anlage kann übernommen werden; Kusntstofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Hochwertige Ausstattung; Tageslichtbäder, die Böden sind gefliest, teilweise Parkett; die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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