Tolle Neubau-Doppelhaushälften für Familien

Objektbeschreibung

Diese beiden Neubau-Doppelhaushälften bieten Ihnen und Ihrer Familie mit jeweils ca. 129m² Wohnfläche modernsten Komfort.

Die Häuser befinden sich auf einem je 246m² großen Grundstück in Neuenkirchen/St. Arnold und werden zum 01.03.2026 bezugsfertig.

Durch die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss (offene Gestaltung des Wohn-/Ess- und Küchenbereichs) entsteht ein moderner und einladender Lebensraum, ideal für geselliges Beisammensein. Für Liebhaber eines getrennten Küchenraums besteht die Option, die Küche baulich vom Wohn-/Essbereich zu separieren. Eine Einbauküche ist vom Mieter einzubringen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie das Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Es besteht die Option zum Einbau einer Badewanne.

Im Spitzboden befindet sich ein weiterer heller Raum mit über 12m² Fläche, der idealerweise als Büro, Gästezimmer oder auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Raumthermostate in jedem Zimmer, elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung versprechen höchsten Wohnkomfort.

Sämtliche Wohnräume werden mit einem geschmackvollen Bodendesignbelag in Holzoptik ausgestattet. Ausgenommen hiervon sind der Spitzboden (hier werden behagliche Teppichfliesen verlegt) sowie Bad/Gäste-WC/Abstell-/HWR-Raum, diese werden mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Die weißen Türen runden die stilvolle Ausstattung ab.

Die Doppelhaushälften zeichnen sich durch die moderne Architektur, die Konstruktion in Holzrahmenbauweise sowie die energiesparende und klimafreundliche Heiztechnik aus (Energieeffizienzklasse KfW 40+). Die Kombination einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher senkt die Betriebskosten, verbessert die Umweltbilanz und erhöht die Energieunabhängigkeit.

Auf der Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung lässt es sich auch in heißen Sommern gut aushalten. Carport und zusätzliches Gartengerätehaus sind vorhanden.

Die Haushälften werden bezugsfertig (Neubau/Erstbezug) mit Glattvlies, weiß gestrichen übergeben.

Insgesamt ein tolles Angebot, von dem Sie sich gerne in einem Besichtigungstermin überzeugen können.

Sie haben Interesse? Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an uns, wir melden uns gerne bei Ihnen zurück.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung im EG und DG (Spitzboden mit Heizkörper)
- Raumthermostate in jedem Zimmer
- elektrische Jalousien
- Wohnräume mit Designbelag in Holzoptik (Spitzboden mit Teppichfliesen)
- Bad/Gäste-WC/Abstellraum/HWR mit modernen großformatigen Fliesen
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Carport
- Gartengerätehaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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