Reihenendhaus in der Hochheimer Südstadt

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive 5 Zimmer Reihenendhaus in der begehrten Südstadt von Hochheim präsentieren zu dürfen. Dieses Haus bietet alles, was eine Familie mit Kindern zu schätzen weiß und ist nicht nur durch seine gute Raumaufteilung äußerst praktisch und funktional.

Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Nutzfläche von 167 m², sowie einem großzügigen nicht einsehbaren Grundstück von 246 m², bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.

Raumaufteilung: Wohn- Essbereich, Küche, Gäste WC und Diele im EG. Zwei Schlafzimmer und ein geschmackvolles Tageslicht Duschbad mit Eckwanne im 1. OG. Ein großes und ein kleineres helles Zimmer, sowie einen Heizungs-(neue Buderusheizung im Jahr 2020 eingebaut)/Abstellraum im OG.
Der Keller ist aufgeteilt in einen Vorraum, einen großzügigen Hobby-/Abstellraum und einen Waschraum. Die Brauchwassernutzung über eine Regenzisterne sind ökologisch und kosteneffizient.

Der großzügige, schön eingewachsene Garten mit dem vorhandenen Carport bilden einen vielfältig nutzbaren, attraktiven Outdoor Bereich. Darüber hinaus verfügt der Carport über einen weiteren Stauraum, das großzügige Gartenhaus ist aufgeteilt zur hälftigen Gartennutzung, in der anderen Hälfte befindet sich eine Sauna. Weiterhin gibt es den eigenen Grundwasserbrunnen, der Sie beim Bewässern autark macht, sowie Kosten spart.

Ein weiterer, ganz wesentlicher Vorteil dieses Hauses ist der großzügige Stellplatz, integriert in den Garten, der Platz für 3 Autos, einen Bootsanhänger, Wohnmobil o.ä. bietet.

Haus und Grundstück wurden von den Eigentümern ausstattungsgemäß vielfältig optimiert und immer gewissenhaft gepflegt und gewartet.

Zusammenfassend bietet dieses Haus viele Vorteile für Familien mit Kindern. Ideales kinderfreundliches Umfeld, kein Durchgangsverkehr, in einer Spielstraße mit großem Spielplatz gelegen, eine schöne und ruhige Lage, die doch nah an Hochheim, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt gelegen ist.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- eingewachsener, großer Garten
- Carport mit Stauraum
- Fahrrad Carport
- eigener Grundwasserbrunnen
- Regenzisterne
- voll unterkellert, vielseitig nutzbar
- 3 Wohngeschosse
- 2 Tageslichtbäder/Gäste WC
- Parkett/Fliesen/Laminat
- Einbauküche
- Sauna
- EU geforderte Energieklasse D
- drei Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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