Exklusive, mediterrane Villa mit Pool und Panoramablick

Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtvilla kombiniert mediterranes Design mit einer luxuriösen Ausstattung und vermittelt ein Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

Sie bietet mit 173 m² Wohnfläche (208 qm Nutzfläche) auf zwei Vollgeschossen und einem 728 m² großen Grundstück beste Bedingungen für anspruchsvollstes Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offenes Entrée mit freistehender Treppe, dass direkt in den großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt.

Moderne und hochwertige Bodenbeläge aus Spiegel-Quartz-Komposit-Fliesen sowie große Fensterfronten nebst einem 160 cm großem runden Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren einen direkten Zugang zur Terrasse mit beheizbarem Pool und dem nach Süden ausgerichteten liebevoll angelegten Garten.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum Duschbad mit hochwertiger Ausstattung sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großen Doppelgarage und einer weiteren Terrasse .

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon ebenfalls mit traumhaften Blick sowie als weiteres Highlight des Hauses ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigstem italienischen Feinsteinzeug von Tagina, einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einem außergewöhnlich designten Waschtisch mit zwei Waschbecken. Ergänzt wir das OG durch einen Abstellraum.

Ein echtes Highlight ist der Garten. Eine mit hellen Polygonalplatten belegte uneinsehbare Terrasse mit Pool, der durch eine Wärmepumpe beheizt werden kann, vermittelt ein mediterranes Flair. Zwei große elektrische Markisen (je 5m x 4m) spenden ausreichend Schatten.

Der hintere Bereich des Gartens lädt mit einer geschützten Sitzecke mit offenem Kamin, einem überdachten Sitzplatz sowie einem Wasserbecken mit Wasserfall zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.

Der Vorgarten mit Formgehölzen und einer von Säulen getragenen Eingangsüberdachung vermittelt Gästen bereits vor dem Betreten der Stadtvilla einem luxuriösen Eindruck.

Die exzellente, ruhige Lage, der moderne Wohnkomfort sowie die großzügige und zeitlose Architektur machen dieses Anwesen zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Hochglanz-Einbauküche von Poggenpohl ist von höchster Qualität.

Ein auch offen betreibbarer Edelstahl-Kaminofen von Hark vermittelt modernen Glanz.

Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

In den Bädern befinden sich Badheizkörper von Mert, Design-Waschtische, eine Design-Badewanne sowie Design-Armaturen, im Bad im EG z.B. die Wasserfallarmatur Hansa Murano.

Die Doppelgarage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor verfügt außerdem über einen großen Abstellraum und Ausgänge ins Haus, in den Vorgarten und den Garten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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