Provisionsfrei: Moderne DHH (2021) mit EBK, Garten & Wärmepumpe – bezugsfrei, 425.000 € VB

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie?
Dann ist diese moderne, bezugsfertige Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Salzuflen-Schötmar erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit insgesamt fünf hellen Zimmern.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch viel Licht, eine moderne Einbauküche und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten – perfekt für Familienleben, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem:
- ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro / Gäste),
- ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner,
- sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche.

Über eine hochwertige Granittreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Familienbad mit Wanne und Dusche.

Ein Dachboden bietet zusätzlich rund 42 m² Nutzfläche als Lager.

Der pflegeleichte Garten (221 m² Grundstück) lädt zum Entspannen ein. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus; ein Carport kann bei Bedarf von neuem Eigentümer errichtet werden.

Die Immobilie wurde 2021 in massiver Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet.
Zur Ausstattung gehören:

- Fußbodenheizung auf allen Etagen,
- elektrische Rollläden,
- energieeffiziente 3-fach-Verglasung,
- sowie eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe – Sie sind vollständig unabhängig von Gas.

Alle Gewährleistungsansprüche aus der Bauphase sind auf die neuen Eigentümer übertragbar.

Die Lage ist ideal: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und über die B239/A2 erreichen Sie Bielefeld, Herford oder Lemgo in wenigen Minuten.

Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird bis Mitte Dezember frei.
Innenbesichtigungen sind ab Mitte Dezember 2025 möglich, Außenbesichtigungen gerne schon vorher nach Absprache.

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt *provisionsfrei* von Privat an Privat.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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