Architekten-Reihenhaus mit gehobener Innenausstattung zum Kauf in Speyer

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenhaus wurde im Jahr 2023 nach den Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude KFWG fertiggestellt und mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage (Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe) ausgestattet. Vorkehrungen für eine optionale Aufrüstung mit einer Photovoltaikanlage sind bereits getroffen.
 
Bei dem Projekt handelt es sich um real geteilte Häuser mit jeweils eigenem Grundstück. Die Privatsphäre der Bewohner ist durch die durchdachte Grundrissplanung, welche sich in entsprechenden Vor- und Rücksprüngen in der Hausfassade widerspiegelt, gewährleistet. Dadurch gewinnt das Gesamtprojekt trotz angegliederter Reihenhäuser an Einfamilienhauscharakter.
 
Die Wohnfläche von rund 147qm erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen.
Eine überhöhte Decke von ca. 2,67m und die zur Südseite ausgerichteten Wohnräume lassen durch die großen Fenster besonders viel Licht ins gesamte Haus fallen.
Alle Zimmer verfügen über eine geregelte Fußbodenheizung sowie ein ganzheitliches Smart-Home-System (KNX). Überdies sind die Bäder mit italienischen Großformat-Fliesen (Mirage), hochwertigen Keramiken und modernen Unterputzamaturen ausgestattet.
 
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die offen gestaltete Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die vorgesehenen Nischen für die Garderobe und der Hauswirtschafts- sowie Abstellraum runden das Platzangebot ab.
 
Eine moderne Betontreppe führt in das Obergeschoss. Hier werden Sie von einem großzügigen Flur mit genügend Freiraum für einen Home-Office-Platz empfangen. Dieser verzweigt direkt in zwei Kinderzimmer/Büros mit Blick in den eigenen Garten. Das geräumige Haupt-Bad verfügt bereits über einen Waschtisch inklusive Unterschrank sowie eine bodengleiche Regen-Dusche und WC.
                       
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und separiertem Ankleidebereich. Die fast 20 m2 große Dachterrasse runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Energieeffizient mit KFW 40-Standard
- Keine Käuferprovision
- Real geteiltes Grundstück
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Jalousien (EG), elektrische Rollläden (OG/DG)
- Neuester Stand der Technik/ Smart Home-System KNX
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- PV-Vorbereitung
- Glasfaservorbereitung im Haus
- separates Gäste-WC im EG
- Bad en Suite im Elternschlafzimmer
- Eigener Garten und Terrasse
- Großzügige, sonnige Dachterrasse
- Hochwertige Ausstattung
- 2 Private Stellplätze


Kontaktaufnahme gerne auch per Mail (siehe Grundrisszeichnungen)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Hinweis: Angebot von Privat - Wir bitten höflichst von Makleranfragen Abstand zu nehmen, vielen Dank.

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