Charmantes Reiheneckhaus mit Garten, Balkon & Dachterrasse in sonnige Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Süd-Ausrichtung mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es viel Platz für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Das Grundstück umfasst 186 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, eine Dachterrasse sowie einen schönen Garten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch den direkten Zugang zur Südterrasse und dem gepflegten Garten eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Küche ist funktional geschnitten und lässt sich optimal in den Wohnbereich integrieren. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Balkon und die sonnige Dachterrasse laden dazu ein, den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen oder in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das lichtdurchflutete Badezimmer schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, bietet es großzügigen Platz für die ganze Familie.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzräume zur Verfügung, ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Zusätzlich gibt es einen Außenkeller (siehe Bilder), der das Platzangebot perfekt ergänzt.

Zur Immobilie gehören eine Tiefgarage in einer benachbarten Wohnungseigentümergemeinschaft sowie ein weiterer Stellplatz in unmittelbarer Nähe am Haus.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Dank der ruhigen Lage und der unverbaubaren Aussicht ist dieses Reiheneckhaus ein idealer Ort für Familien, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 4,5 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: ca. 186 m²
- Gepflegtes Reiheneckhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1979)
- Helle, großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Sonniger Balkon (modernisiert 2002) und Dachterrasse mit Weitblick
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Isolierglasfenster für angenehme Energieeffizienz
- Ölheizung, modernisiert 2001
- Kellerraum, Außenkeller, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- Zusätzlicher Stellplatz auf der Tiefgarage
- Südlich ausgerichteter Garten mit unverbaubarem Ausblick
- Tolle Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
- S-Bahnnähe und schneller Autobahnanschluss – ideal für Pendler

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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