TOP-Anlage, Attraktives MFH als Kapitalanlage mit 4 WE in Zentrumsnähe von Reichenbach

Objektbeschreibung

Das 2020 modernisierte und sehr gepflegte Reihenendhaus in der Humboldtstraße 8 befindet sich in ruhiger Lage und Zentrumsnähe von Reichenbach, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit Balkonen (außer Erdgeschoss mit großer Terrasse).
Das Gebäude wurde 1995 grundhaft kernsaniert und zwei Wohnungen 2020 vollständig modernisiert mit Fußbodenheizung, Laminatböden und geräumigem Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Handtuch-Wandheizkörper und 2 Fenstern ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Einzeltherme mit Warmwasseraufbereitung.
Die Grundrisse sind neu gestaltet und funktionell, die Wohnungen sind gut lichtdurchflutet.
2022 werden 4 neue Stellplätze für jede der 4 Wohnungen entstehen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hauseingänge: 2
Grundrisse: funktional, stark nachgefragt
Fußböden: Laminat, Fliesen
Wände: Putz oder Raufaser
Fenster: Kunststoff
Bäder: Vollbad, Dusche, WC
Große Balkone und EG-Terrasse
Keller / Gartennutzung
TV / Kabel / Sat.: Kabel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Jahres-Netto-Kaltmiete p.a. IST 32.622,00 €
Die Jahres-Netto-Kaltmiete p.a. SOLL 47.640,00 €

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