Doppelhaushälfte in Köln Höhenhaus

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bietet mit ca. 153,2 m² Wohnfläche und zusätzlich 37,5 m² Nutzfläche viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt am Naherholungsgebiet Dünnwalder Wald – perfekt für Naturliebhaber und Familien.

Das Haus überzeugt mit einem großen Garten, einem gemütlichen Wintergarten mit Kamin, einer Doppelgarage sowie der Möglichkeit, eine Dachterrasse zu gestalten. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig und muss modernisiert werden, bietet jedoch die ideale Grundlage, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Köln-Höhenhaus, direkt am Naherholungsgebiet Dünnwalder Wald. Perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.

S-Bahn Köln-Holweide: 400 m
Bushaltestelle: 100 m
Autobahnanbindung Köln-Dellbrück in wenigen Minuten erreichbar

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhäuser in direkter Nähe

Diese Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Infrastruktur macht das Objekt ideal für Familien und Berufspendler.

Das Haus wird provisionsfrei verkauft.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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