Mehrfamilienhaus mit Potenzial – solide Kapitalanlage in guter Lage von Glauchau

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Potenzial – solide Kapitalanlage in guter Lage von Glauchau

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Körnerstraße 9 in Glauchau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer, die auf der Suche nach einer soliden, rentablen Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.

Das Gebäude stammt aus der Jahrhundertwende und wurde in den späten 1990er-Jahren umfassend saniert – inklusive Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitär. Dadurch ist die grundlegende Gebäudestruktur in einem funktionalen, gepflegten Zustand.

Insgesamt verfügt das Haus über acht Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von rund 496 m². Derzeit sind 6 von 8 Wohnungen fest vermietet, was einer Vermietungsquote von 75 % entspricht. Die Mieterstruktur ist solide und langjährig, die Mieten sind ausbaufähig.

Die leerstehenden Einheiten bieten Raum für eigene Gestaltungs- und Modernisierungsideen – sei es zur Wertsteigerung oder zur Optimierung der Mieteinnahmen.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier das volle Potenzial ausschöpfen.

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Ausstattung

Insgesamt 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen
Mischung aus 2- bis 3-Raumwohnungen sowie Maisonettewohnungen im Dachgeschoss
Tageslichtbäder mit Badewanne, raumhoch gefliest
Tageslichtküchen in allen Einheiten
6 Balkone, größtenteils straßen- oder gartenseitig
Abstellräume im Keller für jede Wohnung
Gaszentralheizung, Warmwasser dezentral
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Wäscheplatz und Sitzecke
Garage im Hof, derzeit vermietet

Die Wohnungen sind teilweise modernisiert, funktional geschnitten und gut vermietbar. Kleinere optische Anpassungen bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial, insbesondere in den leerstehenden Einheiten.

Sonstige Angaben

Für Fragen rund um dieses Objekt stehe ich Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter Tel.: 03763-15391 zu folgenden Bürozeiten in der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau:
Montag - Donnerstag: 09:00 – 12:30 Uhr & 13:30 - 15:00 Uhr
Freitag: 09:00 – 12:30 Uhr
Alternativ können Sie mir jederzeit eine WhatsApp-Nachricht senden – ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Lisa-Marie Weiß
03763-15391, +49376315391
DH-Immobilienservice