Reihenmittelhaus gehobene Ausstattung und Pool - Provisionsfrei zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Reihenmittelhaus (Massivhaus) Baujahr 1993, gelegen auf einem privat nutzbaren Grundstück mit kompletter Unterkellerung und attraktiver Außenanlage. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Details:
•Grundstück/Status: Massivbauweise, voll unterkellert; eventuell separate Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich
•Bauweise: Vollbeton Treppenhaus; gesamte Bausubstanz solide, gepflegt
•Wohnfläche: ca. 138 m²

EG (Erdgeschoss): Offener Wohn-/Essbereich, Eingangsbereich, WC; hochwertige Fliesenbeläge; klimatisiert; alle Fenster mit hochwertigen Fliegengittern

1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche; klimatisiert; Kunststofffenster mit hochwertigen Fliegengittern; Bodenbelag Laminat

2. Obergeschoss: Großes Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank; klimatisiert; Kunststofffenster mit Fliegengittern; Bad mit Dusche; Bodenbelag in Zimmern Holzlaminat

Untergeschoss: Wasch-/Hobbyraum, Heizung (Ölheizung), Kellerraum; mögliche Einliegerwohnung/Separate Nutzung denkbar

•Ausstattung: Einladender, gepflasterter Eingangsbereich; Gartenbereich mit luxuriösem Pool (5 x 3 x 1,70 m) ebenerdig; Grillecke; Mauern ringsherum in Vollbeton (ca. 2 m Höhe)
•Außenbereich: Garten, Pool, Grillecke; Sichtschutz durch 2 m hohe Vollbetonmauern
•Parkmöglichkeiten: Garage + 2 weitere Außenparkplätze auf dem Privatgrundstück
•Renovationen: Parkplatz, Gartenbereich, Trennmauer und Fassade wurden 2022 komplett erneuert/modernisiert
•Lage: Ruhige, familienfreundliche Lage
Highlights:
•Modernisierte Außenanlagen inkl. Pool und robustem Sichtschutz
•Mehrere klimatisierte Wohnbereiche für individuelles Wohnen oder Home-Office
•Flexible Nutzung durch Untergeschoss-Vielfalt (Option Einliegerwohnung)
•Nagelneue Fassaden-/Parkbereiche (2022)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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