Gepflegtes Reihenhaus mit Garage am Waldrand in Datteln provisionsfrei zu verkaufen!

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses schöne, renovierte und laufend modernisierte, voll unterkellerte Reihenhaus in Waldrandlage mit Garage in einer beliebten Wohngegend von Datteln.

Das schicke Haus wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise auf einem ca. 126m² großen Eigengrundstück errichtet. Die Garage steht in unmittelbarer Nähe des Hauses auf einem zusätzlichen Teileigentumsgrundstück. Das zusätzliche, am Wald hinter dem Haus und der Garage gelegene Gartengrundstück umfasst ca. 254m² Fläche.

Das gepflegte und rundum gedämmte Haus bietet ca. 85m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 65m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im gedämmten Dachgeschoss und Kellergeschoss.

Die moderne Haustür mit 3-fach Verriegelung stammt aus dem Jahr 2005.

Das Dach des Hauses wurde ca. im Jahr 2000 erneuert und gedämmt.

Fassade und Heizungsrohre wurden vor ca. 20 Jahren erneuert.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit schickem, ca. 4 Jahre jungen Kaminofen, die Küche mit Einbauküche mit ca. 2 Jahre jungen Elektro-Geräten sowie Essbereich, das hell gestaltete Tageslicht-Bad mit einladender Eckbadewanne und Fußbodenheizung aus dem Jahr 2017 sowie die Diele.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Diele.

Der wohnlich ausgebaute Dachboden bietet ca. 33m² Nutzfläche.

Das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche mit viel Tageslicht die Infrarot-Sauna, das zusätzliche Duschbad mit WC aus dem Jahr 2005 und den Heizungsraum. Ein praktischer Ausgang vom Keller in den Vorgarten ist gegeben, von dort gelangt man durch ein Tor zur Straße mit öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Der geschmackvoll und pflegeleicht angelegte Garten direkt am idyllischen Waldrand (grüne Lunge!) bietet eine schicke Terrasse für schöne Stunden im Freien. Ein Stromanschluss ist hier vorhanden. Für Hundebesitzer: Im Garten befindet sich eine Doppelzwingeranlage mit Freilauf.

Für den PKW steht die Garage mit Stromanschluss zur Verfügung.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: ca. 1.200,-€.


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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Gepflegtes und voll unterkellertes Reihenhaus
- Baujahr 1951
- Massive Bauweise
- Ca. 85m² Wohnfläche + ca. 65m² Nutzfläche
- Ca. 380m² großes Eigengrundstück
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
- Infrarot-Sauna
- Schicker Kaminofen
- Einbauküche mit neuwertigen Elektro Geräten
- Garage mit Stromanschluss
- Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit Terrasse und Stromanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


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