Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Objektbeschreibung

Die Bebauung besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen, Einzelhandels- und Lagerflächen. Es hat vier Stockwerke sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 331/214 m², inklusive Balkonen, Dachterrasse und einer Garage. Es wurde um 1956 erbaut und umfasst auch eine Einbauküche im Wert von 2.000 EUR.

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Es besteht ein Modernisierungsbedarf, vor allem in den Bereichen Heizung, Fenster, Bäder, Fassade und energetische Sanierung. Das Gebäude liegt in einer archäologischen Schutz- und Sanierungszone, weshalb spezielle Genehmigungsverfahren für Bodeneingriffe gelten. Der Keller war nur eingeschränkt zugänglich; einzelne Räume im EG waren ebenfalls nicht einsehbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.152.000,00 EUR.

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