Zweifamilienhaus plus Einfamilienhaus - vielseitig nutzbar mit Garage

Objektbeschreibung

2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 180 m² und verfügt über einen zweistöckigen Anbau, der vor 1900 erbaut wurde und in den Jahren 1990/99 sowie 2004 renoviert wurde. Es gibt einen Verbindungsgang zum Einfamilienhaus, das einstöckig ist, unterkellert, eine Wohnfläche von 115 m² hat und mit einer Garage und einem Nebengebäude ausgestattet ist. Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1968, war früher eine Gaststätte und wurde 1999 umgebaut.


Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Mehrzweck-/Wirtschaftsraum außerhalb der Wohnung
- Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche
- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Arbeitszimmer, Mehrzweckraum.


Das Einfamilienhaus umfasst:

- Keller: Flur mit Waschbecken, Partyraum, ehemalige Kühlzelle, Dusche/WC, Heizraum, 2 Kellerräume
- Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Küche

Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses ist eher einfach und verwinkelt. Das Einfamilienhaus steht seit ca. 8 Jahren leer und wird als Lager genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 mit separatem Warmwasserspeicher. Zusätzlich gibt es jeweils einen Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses und Obergeschosses des Zweifamilienhauses. Es gibt einen geringen Rückstau bei der Instandhaltung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 260.000,00 EUR.

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