Schönes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil bzw. Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Der Gewerbeanteil/Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain nach Westen ausgerichtet mit separaten Eingang.

Erdgeschoss: Großes Esszimmer-/Wohnzimmer mit Einbauküche und Kachelofen, Arbeitszimmer, Gäste-WC.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WC., Ankleidezimmer o.ä., Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Gewerbeanteil/Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil/Einliegerwhg. Baujahr 1994
- Grundstücksgröße ca. 817 m^2
- Wohnfläche ca. 144 m2
- Nutzfläche (Gewerbe/Einliegerwhg.) ca. 57 m2 im Souterrain nach Westen ausgerichtet.
- Garage plus 2 Carports und 2 Stellplätze
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Holzparkettböden im Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmern und Holztreppe
- schöner Granitboden in der Diele
- großer eingewachsener Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verbrauchskosten, Heizung, Strom, Wasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten und durch den Mieter zu tragen.
Es wurde 2022 eine neue Gasbrennwerttherme ausgetauscht.

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