- Provisionsfrei - Holz Massiv Bungalow 108qm vom Hersteller Nordic Haus in TOP Zustand !!!

Objektbeschreibung

Holz Massiv Bungalow 108qm vom Hersteller Nordic Haus in TOP Zustand mit Platz für eine 2-3 köpfige Familie.

Das Haus steht auf einem 1745qm großen Grundstück mit fertig angelegten Außenanlagen und einer 22KW Wallbox für E-Autos. Haus und Grundstück sind größtenteils barrierefrei angelegt. Im Eingangsbereich, Gäste-WC, Bad und Küche ist der Boden mit Fliesen ausgestattet. In den übrigen Räumen wurden Eiche-Massiv Dielen verlegt.

Über die Einfahrt erreicht man den Parkplatz für 6-8 PKW`s. Man kann mit dem Auto bis vor den Eingang fahren, Einkäufe und andere schwere Gegenstände bequem ins Haus tragen.
Vom Eingangsbereich/ Diele hat man Zugang zur Waschküche und Gästetoilette und zum Flur. In der Waschküche befindet sich die Heizung und die Stromversorgung.

Vom Flur aus betritt man den behaglichen Wohn-Essbereich, der offen gestaltet ist und Sicht auf den 4,5m hohen Deckenfirst bietet. Die vielen Fenster und die Höhe der Räume vermitteln ein Gefühl von Weite.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich hat: 37,65qm. Zum Wohnbereich gehört ein Abstellraum mit 4,2qm. Vom Esszimmerbereich betritt man die großzügige 50qm L-Holzterrasse, die weiteren Platz für bis zu 16 Personen an einem Tisch bietet. Die Küche im Landhausstil mit englischem Rangecooker und großzügiger Villeroy&Boch Keramikspüle schließt sich an das Esszimmer an.

Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Bad sind vom Flur aus erreichbar.
Das Schlafzimmer hat: 16qm mit einem 4m Einbauschrank und bietet mehr als genug Platz für ein großes Bett und Abstellmöglichkeiten. Nach Süd/Osten ausgerichtet wird man morgens mit der Sonne wach.

Das Büro/Kinderzimmer hat: 12qm und kann wahlweise als Büro mit 2 Schreibtischen oder als Kinderzimmer genutzt werden.

Das Bad hat: 12qm und ist so gebaut, dass man bei Bedarf mit Rollstuhl o.ä. die Waschbecken unterfahren und die sehr großzügige, bodengleiche Dusche nutzen kann.

Alle Räume bis auf den Flur haben eine Raumhöhe von 4,5m. Im Flur gibt es einen Dachboden, der über eine Falttreppe erreichbar ist.

Es besteht die Möglichkeit, einen 2. Kreislauf für Brauchwasser zu nutzen um die Toilettenspülung über die 6500 Liter Betonzisterne zu speisen. Aktuell wird das Wasser über ein Hauswasserwerk für den Garten als Gießwasser genutzt.

Alle Fenster haben 3-fach Verglasung. Terrassenseitig sind die Fenster und Türen mit Sicherheitsglas- und Beschlägen ausgestattet.

Der Garten besteht aus einer großen Wiesenfläche, auf der ein Gartenhaus mit Holzschuppen steht. Das Haus umschließt ein vollständig angelegter Garten, der teilweise mit Blumenbeeten, Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist. Diesen können Sie im Frühjahr und Sommer, auf der L-Terrasse sitzend genießen. Es gibt 5 Abnahmestellen im Garten, für Zisternenwasser zum Gießen der Pflanzen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Baujahr 2018
Bungalow in Holz-Massivbauweise und Cellulosedämmung mit 108qm und Satteldach
Energieausweis: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 28,0 kWh/(m²·a)
Heizung: Luftwärmepumpe von Viessmann (unser Jahresverbrauch sind ca.: 2300kwh/ mit Jahresrechnung nachweisbar; für Wärme und warmes Wasser)
Großzügige Einfahrt inklusive Parkbereich für 6-8 PKW (Möglichkeit zum Bau eines Carports oder Garage)
Beton-Zisterne 6500 Liter für Regenwasser
2. Wasserkreislauf zur Regenwassernutzung für die Toiletten etc.
Enthärtungsanlage der Firma Grünbeck
Fußbodenheizung auch in der Dusche
Wallbox 22KW mit extra Stromzähler
600W Solaranlage auf dem Holzschuppen im Garten
Wohnräume mit Eichendielen
Bad, Gäste WC, Küche und Eingangsbereich gefliest
Mähroboter kann übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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