Modernes Stadthaus am Brabandkanal - ruhige Lage mit Garten und klarer Architektur

Objektbeschreibung

Modernes Stadthaus direkt am Brabandkanal - Garten, Sauna, Design & provisionsfrei vom Bauherrn

Dieses exklusive Stadthaus überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und hochwertige Materialien. Es liegt direkt am Brabandkanal in Hamburg-Alsterdorf, eine seltene Lage mit direktem Zugang zu Wasser und Natur. Ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen in ruhiger, grüner Umgebung verbinden möchten.

Besondere Merkmale:
• Direkte Lage am Brabandkanal mit Blick ins Grüne
• Perfekt für Sport und Freizeit - Joggen, SUP oder Spaziergänge direkt vor der Tür
• Großzügiger Garten mit Südausrichtung und zwei Terrassen
• Moderner Wellnessbereich mit Sauna und großer Badewanne für zwei Personen
• Offene, freitragende Treppe im industriellen Design
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Im kompletten Wohnbereich Fußbodenheizung
• Edle Natursteinfliesen in Bad und WC
• Stilvolle, maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten
• Helle, offene Räume mit bodentiefen Fenstern
• Kaminanschluss im Wohnbereich vorbereitet
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Zwei Stellplätze, davon einer in der Tiefgarage
• Baujahr 2022 - energieeffiziente Bauweise
• Provisionsfrei - direkter Verkauf vom Bauherrn

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Terrasse und Garten
• 1. Obergeschoss: Offenes Wohnzimmer und Ankleidebereich
• 2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Duschbad und WC, zwei Dachterrassen
• Untergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna und großer Badewanne, separater Heizungsraum sowie Waschküche mit Einbauzeile

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauherrn, provisionsfrei für Käufer.
Das Haus ist bezugsfertig und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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