Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Teltow – nahe Berlin und Potsdam

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/379701/

Ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte – so präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Teltow. Umgeben von einem großzügigen Grundstück mit insgesamt rund 1.168 m² Fläche verbindet es den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit dem Komfort fortlaufender Modernisierungen. Wer hier einzieht, findet nicht nur viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys, sondern auch einen Rückzugsort mit unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt.

Das Haus wurde 1997 in Fertigbauweise (Holzständerwerk) errichtet und umfasst ca. 161 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate, helle Wohnküche mit Kochinsel. Direkt angrenzend befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Von beiden Räumen gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die 2021 erweitert wurde und den Blick in den weitläufigen Garten öffnet. Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie drei Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen – eines davon ist aktuell als Ankleidezimmer gestaltet.

Im Souterrain befinden sich neben einer integrierten Garage mit elektrischem Tor vier weitere Räume, die sich ideal als Büro, Hobby- oder Lagerräume eignen. Auch ein zusätzliches Duschbad sowie ein unter der Treppe eingebauter Schuhschrank sind hier vorhanden. Durch den direkten Zugang ins Freie gelangt viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus wird über eine Gasheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Dabei ist hervorzuheben, dass das gesamte Gebäude – einschließlich des Souterrains (außer der Garage) – in die Beheizung einbezogen ist. Isolierverglaste Fenster, im Erdgeschoss mit programmierbaren elektrischen Jalousien, unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.

Regelmäßige Investitionen tragen zur Werthaltigkeit des Hauses bei: 2016 erhielt die Küche eine Kochinsel mit Granitarbeitsplatten und hochwertigen Elektrogeräten, 2020 kamen neue Bosch- und Siemens-Geräte hinzu. Ebenfalls 2016 wurde das Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet. 2021 erfolgte die Neuabdichtung des Souterrains samt Drainagearbeiten sowie die Terrassenerweiterung. Ebenfalls 2021 wurden Überwachungskameras installiert (zwei Outdoor-Kameras von Reolink mit Gartenausrichtung sowie eine CTRONICS-Kamera straßenseitig). Im Jahr 2024 wurde die Trinkwasserleitung straßenseitig erneuert und ein hochwertiger Trinkwasserfilter von Grünbeck eingebaut.

Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Gartenhaus – ideal für Gartengeräte, Werkstatt oder zusätzliche Freizeitgestaltung.

Das gesamte Grundstück teilt sich in 882 m² Baugrundstück in Teltow (Iserstraße) sowie ein angrenzendes, nicht bebaubares Grundstück von 286 m² in Stahnsdorf (Hamburger Straße).

Eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Baujahr 1997, Fertighaus in Holzständerbauweise
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.168 m² (davon 882 m² Baugrundstück in Teltow und 286 m² angrenzendes Grundstück in Stahnsdorf)
- Wohnfläche: ca. 161 m²
- Voll unterkellert (Souterrain mit direktem Zugang, beheizt)
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung (gesamtes Gebäude inkl. Souterrain, außer Garage)
- Isolierverglaste Fenster, EG mit elektrischen und programmierbaren Jalousien
- Küche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten und hochwertigen Elektrogeräten (Bosch, Siemens)
- Wohnbereich mit Parkettfußboden (2016)
- Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, weiteres Zimmer, Duschbad
- Obergeschoss: 3 Zimmer (davon ein Ankleidezimmer), Hauptbad mit Wanne und Dusche
- Souterrain: Garage mit elektrischem Tor, 4 vielseitig nutzbare Räume, Duschbad, Schuhschrank unter der Treppe, direkter Gartenzugang
- Große Terrasse (2021 erweitert) mit Zugang zum Garten
- Gartenholzhaus
- Kamera-System: 2 Outdoor-Kameras (Reolink) mit Gartenausrichtung, 1 Kamera (CTRONICS) straßenseitig

Renovierungen:

- 2016: Küche erneuert, Parkett im Wohnzimmer
- 2020: neue Küchengeräte (Backofen Bosch, Geschirrspüler & Kühlschrank Siemens)
- 2021: Isolierung Souterrain, Drainagearbeiten, Terrassenerweiterung, Installation von Überwachungskameras
- 2024: neue Trinkwasserleitung straßenseitig, Trinkwasserfilter Grünbeck

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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