Attraktives Mehrfamilienhaus und Anlageobjekt in Arnsberg

Objektbeschreibung

Vollvermietetes Dreifamilienhaus (RECHTE Doppelhaushälfte auf dem Foto) in ruhiger und doch zentraler Lage – durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besticht dieses außergewöhnliche Mehrparteien-Objekt und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 205 qm und erstreckt sich über 3 Etagen auf einem schönen Gartengrundstück von 304 qm. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet den Mietern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ebenso gibt es noch einen Dachboden.
Jede Wohnung verfügt über Laminatböden und ein separates WC. Es gibt eine Gas-Etagenheizung, die teilweise 2023 erneuert wurde. Die Jahres Kaltmiete liegt bei 15.720 €.
Der Grundriss kann zur Verfügung gestellt werden. Der aktuelle Energieausweis liegt vor (D - E) gem. Gasabrechnungen der Mieter.

Mit langjährigen Mietern und somit einer stabilen Mieteinnahme bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine sicherer Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen verfügen über einen Laminatboden sowie Fliesen im Bad. 2 Wohnungen verfügen über eine Einbauküche vom Eigentümer des Hauses, die mit übernommen wird.

Im Treppenhaus wurde der Bodenbelag neu verlegt, ebenso die Elektroinstallation (Verteilerkasten).

2023 wurde eine Heizung neu eingebaut, die beiden anderen Heizungen wurden in 2022 generalüberholt. Verbrauchs- und Bedarfsausweise liegen vor. Der mittlere Verbrauch liegt bei ca. 120 kw p.a.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Kaltmieteinnahmen liegen bei 15.720 € p.a..

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