Modernes Einfamilienhaus mit 280 m² Wohn & Nutzfläche

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Herz – Wohnen & Leben im schönen Hüttenthalerfeld, Tittmoning

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände.
Es bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein echtes Gefühl von Geborgenheit. Eingebettet in eine tolle, freundliche Nachbarschaft, in der man sich sofort willkommen fühlt, genießt man hier ein harmonisches Miteinander. Sowohl das Haus selbst als auch das Umfeld sind großzügig gestaltet – mit viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen.

Herzlich durchdacht & vielseitig nutzbar

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, von dem eine elegante Echtholztreppe nach oben führt.
Vom Essbereich können Sie direkt einen Blick in das Highlight der Immobilie werfen: eine sehr moderne und wunderschöne Einbauküche, welche zum Kochen förmlich einlädt.
Sie können vom Eingangsbereich direkt nach rechts durch ein Gäste-Bad mit Dusche in den hell durchfluteten Kursraum gehen.
Dieser ist eine separate Einheit, welche auch von außen begehbar ist.
Ausgestattet ist der Kursraum mit einem schönen Korkboden.
Sie können diesen Raum flexibel gestalten: als Atelier, Büro oder kleine Ferienwohnung.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden schöne Feste feiern können. Der angrenzende Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist für die Kinder oder Haustiere ein schöner Platz zum Spielen.
Das komplette Haus ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern in Holzoptik ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie:

- Drei gleich große, liebevoll gestaltete Kinderzimmer
- Ein eigenes Kinderbad/Jugendbad mit Dusche
- Ein gemütliches Gästezimmer
- Ein Ankleidezimmer, das direkt ans Elternschlafzimmer anschließt
- Das Elternschlafzimmer selbst bietet ein privates, großzügiges Bad mit Dusche und
Badewanne und Zugang zum Balkon.


Viel Platz für Ideen & Hobbies

Der große, kühle Keller ist komplett trocken und hält vier gleich große Räume bereit (95 m²), die bisher als Büro/Zockerraum, Waschraum, Speisekammer/Lager und Fitnessraum genutzt wurden – aber ganz nach Wunsch umgestaltet werden können.
Im Keller befinden sich zudem die Gastherme und die Enthärtungsanlage.

Gartenparadies

Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen, Werkeln und gemeinsamen Essen ein – ein Platz, der das Herz höherschlagen lässt und Familienzeit besonders macht.

Carport:
Auf dem Grundstück befindet sich ein solides Doppelcarport aus hochwertigem Holz, gefertigt von der renommierten Firma Hartl aus Palling.
Angrenzend finden sie noch einen separaten Werkraum/ Abstellraum direkt am Carport.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie wird im Auftrag der Eigentümer von Immobilienjäger M&S provisionsfrei vermarktet.
Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist Herr Andreas Mayer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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