Modernes Einfamilienhaus Neubau – 123 m², 4 SZ, 2 Bäder, A+, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen, Energieeffizienz und Familienkomfort – Neubau 2025, Effizienzklasse A+, klare Architektur und durchdachte Grundrisse.
Ca. 123 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Grundstück ca. 440 m² – ideal für Familien und Homeoffice.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse & Garten.
Zusätzliches flexibles Zimmer – nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Praktisches Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss (OG):
Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, stilvolles Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Dachgeschoss (DG):
Ausbaureserve mit vorbereiteten Anschlüssen (Strom, Wasser, Heizung) – ideal als weiteres Zimmer, Büro oder Hobbyraum.
Grundstück & Außenbereich
•Grundstück ca. 440 m²
•Sonnige Terrasse & Garten mit viel Platz
•2 PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung inklusive
Schlüsselfertig & Technik
•Schlüsselfertig übergeben – inkl. Innenausbau & Sanitär (Bäder vollständig ausgestattet, bezugsfertig)
•Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen
•Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
•Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung
•Vorbereitete Leitungen/Anschlüsse für:
oVideo-Türsprechanlage (Domofon)
oElektrische Einfahrtstor-Anlage
oAußen-/Fassadenbeleuchtung
oWallbox (E-Mobilität)
Ihre Vorteile
•Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
•Bezugsfertig – einziehen & wohlfühlen
•Flexibles EG-Zimmer + DG-Ausbauoption
•Energieeffizient (A+) → niedrige Betriebskosten
Fazit
Ein durchdachtes, modernes Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung, effizienter Haustechnik und viel Platz im Grünen – perfekt für Familien und Arbeiten zu Hause.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.