► Freistehendes Wohnhaus direkt am Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die Raum, Natur und Möglichkeiten lieben:

Ein freistehendes Wohnhaus mit 213 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 5.000 m² großen Grundstück inklusive einer angegliederten Weide – direkt am Naturschutzgebiet, ruhig gelegen und nicht einsehbar.

Das Haus bietet sieben Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche – viel Platz für Familie, Wohnen, Arbeiten oder kreative Projekte. Ein Anbau am Haus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Werkstatt, Stall oder Atelier. Zudem steht eine Garage zur Verfügung.
Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen – egal ob Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder ganz individuelles Lebenskonzept.

Die Wohnfläche ist erweiterbar, da sowohl vor als auch hinter dem Haus noch Bauland vorhanden ist. Außerdem ist die Ausübung vieler Gewerbe möglich – ideal für Selbstständige, Künstler, Handwerker oder Naturfreunde mit Vision.

Das Anwesen wird ab Januar frei, da es nicht altersgerecht ist.
Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler.

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Wichtige Hinweise:
Besichtigungstermine sind nach Vorlage einer Bankauskunft oder eines Finanzierungsnachweises möglich. Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen – ein Rohdiamant in einzigartiger Lage, der mit etwas Liebe und Ideen zu einem echten Schmuckstück werden kann.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hervorzuheben ist der Austausch sämtlicher Fenster im Jahr 2022. Zusätzlich wurde die Fassade teilweise gedämmt und neu verputzt, wodurch das Gebäude auch optisch aufgewertet wurde.
2022 wurde das Badezimmer sowie eine Einbauküche vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden in mehreren Räumen neue Bodenbeläge verlegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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