Schönes Familienzuhause: End-Reihenhaus in HH-Niendorf Nord [mehr Fotos bald]

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie auf 123 m² plus Vollunterkellerung (nicht wohnlich ausgebaut). Die 5 Zimmer bestehen aus dem großen, offenen Wohn- und Essbereich im EG, 3 Schlafzimmern im 1. OG und 1 Dachzimmer. Letzteres ist voll ausgebaut und beheizt und taugt als viertes Schlaf- oder Gästezimmer.

Der Keller hat drei Räume, davon 1 kleine Waschküche. Er bietet viel Platz für Aufbewahrung und Hobbies.

Garten und Terrasse sind von Grün umgeben und nahezu nicht einsehbar von umliegenden Häusern. Kinder können hier nach Herzenslust rumtoben, es gibt keine schwierigen Nachbarn. Im Gegenteil.

An der Front befindet sich noch ein muckeliger kleiner EG-Balkon, der dank reichlich Grünbewuchs ebenfalls kaum einsehbar ist (im Sommer).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Der Zustand des Hauses ist durchweg als gut zu bezeichnen, die Ausstattung Durchschnitt. Sanierungsmaßnahmen sind nicht notwendig, allerdings Renovierungsarbeit, wie z. B. Malern, da wir das Haus unrenoviert übergeben. 

Bodenbeläge: Im EG Fliesen, im 1. und 2. OG sehr schönes Vinyl in Holzdielen-Optik, im Keller teils Betonboden, teils Fliesen.

Großes Sicherheits-Plus: Im EG sind an allen Fenstern und Terrassenausgang elektrische Rollläden.

Die Einbauküche ist von 2009 und noch ein einem ziemlichen guten Zustand. Außerdem ist sie ein echtes Stauraumwunder. Lediglich Herd und Ofen müssen ersetzt werden, da schon erste technische Alterserscheinungen.

Folgende Investitionen wurden bereits während der letzte drei Jahre getätigt: 
- neue Sicherheits-Haustür
- neue, moderne Zimmertüren im EG
- neuer Sicherungskasten
- neue Dachfenster (3 Stk.)
- Sanierung und Abdichtung des Frontbalkons und kleinere Fundamentreparaturen
- kleine Elektroarbeiten
- neuer Gartenschuppen und Fahrradunterstand
- neues Carportdach

Bei Fragen gerne einfach kontaktieren, Besichtigung ist jederzeit möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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