ObjNr:19764 - Kernsaniertes- freistehendes Einfamilienhaus mit hochmoderner Ausstattung und ländlichem Flair

Objektbeschreibung

Kernsaniertes- freistehendes Einfamilienhaus mit hochmoderner Ausstattung und ländlichem Flair, 1, 5 Stöckige Massivbauweise; Baujahr 1940; Kernsanierung 2000; die Immobilie befindet sich in einem neuwertige Zustand, es sind keinerlei Renovierungen erforderlich; 5 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder verteilen sich au eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 6330m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, große Wohnküche; Büro, Diele und Badzimmer sowie Terrasse;
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

Ölzentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Kaminofen im Wohnzimmer; nur Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche; Doppelcarport und Garage; Massivholztreppe; Ein Teil des Grundstücks wird als Pferdekoppel genutzt, weitere 6. 000mkönntne gepachtet werden; Garage mit Wallbox; Glasfaseranschluss vorhanden; die Böden sind gefliest, teilweise Vinylboden; Sat-Anlage vorhanden; die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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