Großzügiges Einfamilienhaus (MGH/Einliegerwohnung) in verkehrsberuhigter Seitenstraße

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus nebst Garage, welches sich mit einer gesamten Nutzfläche von 210 m² und drei separaten Haus- bzw. Wohneingängen beispielsweise ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Das Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert. Der vollständig eingefriedete Garten bietet optimalen Raum für die eigene Privatsphäre sowie Freiraum für die Kleinsten der Familie zum Spielen inmitten von Berlin.
Das Erdgeschoss des Hauses ist über vier Stufen zu erreichen und verfügt neben zwei Wohnräumen über Gäste-WC, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin und einem beheizten Wintergarten. Hierbei lässt sich hervorheben, dass bei Bedarf das Erdgeschoss und Dachgeschoss durch zwei separate Türen im Eingangsbereich innerhalb des Hauses, in zwei eigenständige Wohneinheiten getrennt werden können.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer und zwei Zimmer, wovon eines mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet ist. Zudem ist eine Nutzung des ausgebauten Spitzbodens als Schlafraum denkbar, da dieser ebenso beheizt ist. Über beide Zimmer lässt sich der unbeheizte Wintergarten und die Terrasse mit Blick auf den Garten erreichen. Gemäß der Auskunft des Bauamtes Reinickendorf besteht die Möglichkeit die circa 30 m² große Terrasse als weiteren Wohnraum im Dachgeschoss auszubauen.
Das vollständig beheizte Untergeschoss des Hauses ist als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut und verfügt über Küchenzeile, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin und zwei weiteren Zimmern.

Denkbare Szenarien:

1. Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten
2. Bezug der oberen Etagen und Vermietung des Untergeschosses mit separatem Eingang
3. Teilbares Grundstück (z.B. Neubau einer Doppelhaushälfte oder Hammergrundstück mit zwei Häusern)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Erdgasbrennwerttherme BUDERUS
- überwiegend moderne Isolierverglasung
- überwiegend Jalousien
- Fliesenfußböden
- Vollkeller
- Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Stromzähler
- Garage
- beheizter Wintergarten
- Kamin im Erdgeschoss und Untergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein eventuell verwendeter Markenname ist Eigentum des Rechtsinhabers und wird nur verwendet, weil er Bestandteil des Hauses ist und zur besseren Beschreibung dient. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.