Traumobjekt für Selbstständige - Wohnen und Arbeiten vereint

Objektbeschreibung

Ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das 285 Quadratmeter Wohnfläche und 138 Quadratmeter Nutzfläche bietet. Es verfügt über eine Kellergarage und wurde im Jahr 1992 erbaut. Außerdem gibt es eine Kfz-Werkstatt mit Ausstellungsbereich, die ein Geschoss hat, unterkellert ist und eine Nutzfläche von 1.498 Quadratmetern bietet. Die Werkstatt wurde im Jahr 1983 errichtet und beinhaltet auch eine Garagenzeile. Zusätzlich sind 3 Einbauküchen im Wert von 4.500 EUR im Angebot.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss findet man einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hausarbeitsraum, ein Büro, einen Abstellraum, eine Speisekammer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Die Werkstatt verfügt im Keller über einen Flur, einen Heizungsraum und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Ausstellungsraum, ein Ersatzteillager, eine Werkstatt, eine Spenglerei, einen Teilewaschraum, einen Batterieraum, eine Waschhalle, eine WC-Anlage, einen Waschraum und einen Aufenthaltsraum. Zusätzlich gibt es drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. im Wohnhaus teilweise mit Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer des Wohnhauses und in der Werkstatt sind teilweise Wandluftheizer vorhanden. Nicht alle Räumlichkeiten konnten von innen besichtigt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 3.374.500,00 EUR.

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