Schöne neue DHH mit Traumgrundstück auf einer Ebene

Objektbeschreibung

Zu vermieten steht eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit einer Wohn- und Nutzfläche von 133,83 m² sowie einem großzügigen hinteren Gartenanteil von ca. 700 m². Das Gesamtgrundstück umfasst 1.484 m².

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet damit komfortables Wohnen auf einer Ebene – ohne Treppen oder Stufen.

Das Grundstück ist lediglich auf einer Seite angrenzend bebaut, hinten und rechts öffnet sich der Blick ins Grüne - ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturblick.

Die Beheizung des Hauses erfolgt ausschließlich über Strom: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 10 kWp-Photovoltaikanlage und einem 10 kWh-Stromspeicher deckt den Heiz- und Strombedarf energieeffizient und umweltfreundlich ab.

Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Position zwischen Hamburg und Lüneburg – ideal für Berufstätige und Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. In nur fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie die malerische Elbe sowie das Naturschutzgebiet Elbniederung von Avendorf bis Rönne, das zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einlädt.

Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Klinkerfassade
- Fenster 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche und Vollbad (gefliest)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Designer-Vinylböden
- Einbauküche
- Terrasse mit Überdachung
- Großer Garten mit Weitblick, keine Bebauung rechts vom Grundstück
- Photovoltaikanlage 10 kWp (10 kWh-Speicher)
- Luftwärmepumpe
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Vorbereitung für Ladestation von E-Autos (auf Wunsch)

Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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