Haus am See – 1.350 m² mit privatem Seezugang, nur 2 Min bis Berlin - diskreter Privatverkauf

Objektbeschreibung

Haus am See bei Berlin
1350 qm Seegrundstück
mit privatem Wasserzugang
direkt an der Berliner Stadtgrenze
Diskreter Privatverkauf

Ausstattung & Highlights
• Einfamilienhaus (ca. 175 m²) mit Dachatelier (ca. 70 m²)
fortlaufend saniert, liebevoll erhalten; zwei separate Einliegerwohnungen
• hochwertig saniertes Nebengebäude mit Seeterrasse (ca. 80 m²)
• zusätzliches Nebengebäude (ca. 70 qm) und Keller (ca. 50 qm)
• Badesteg & 2 Liegeplätze
• Ruhige, private Lage direkt an der Berliner Stadtgrenze
• Energieausweis veraltet, wird bei Verkauf erneuert

Preis & Verkaufshinweise

848.000 €

Der Preis setzt sich zusammen aus dem Bodenrichtwert laut Steuerbescheid = 628.000 € und den Investitionen und Instandsetzungen der letzten 12 Jahre = 220.000 € (u.a. neue Elektrik, drei neue Bäder, Dämmung Dach)
Diskreter Privatverkauf ohne Makler
Notarielle Begleitung und Beurkundung selbstverständlich
Wir bitten um Kontaktaufnahme durch ernsthafte Kaufinteressenten.
Von Makleranfragen bitten wir höflich abzusehen.

Es handelt sich um keinen Notverkauf! Wir ziehen ins Ausland und wollen unser Haus und Grundstück in liebevolle Hände geben. Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Finanzierung.

Ein Verkauf an Personen mit rechtsradikalen, nationalistischen oder menschenverachtenden Überzeugungen ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Kontakt
📩 direkt-am-see@freenet.de
Diskreter Privatverkauf – weitere Kontaktdaten und Exposé nur auf Anfrage

Hinweis zur Vertraulichkeit:
Besichtigungen sowie die Herausgabe detaillierter Unterlagen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.