Investitionsobjekt: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten und 5 Garagen

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Wohnungen, ist vier Stockwerke hoch, vollständig unterkellert und umfasst insgesamt 405 Quadratmeter Wohnfläche und 57 Quadratmeter Nutzfläche. Die Wohnungen haben eine Größe von 43 bis 96 Quadratmetern. Zum Anwesen gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten und im Hof befinden sich fünf Fertigteil-Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut, das Erdgeschoss wurde 1980 umgebaut und die Garagen stammen aus dem Jahr 1987.

Die Erdgeschosswohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, während die anderen Wohnungen jeweils eine Gas-Etagenheizung haben. Es gibt einen Instandhaltungsrückstand. Eine der Wohnungen konnte nicht besichtigt werden. Für den Ausbau des Dachgeschosses und den Umbau der Terrasse im Erdgeschoss (komplett umschlossen und überdacht) fehlen die erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 365.000,00 EUR.

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