Kelkheim - Ruppertshain: Kapitalanlage! Vermietetes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ruhelage!

Objektbeschreibung

Charmantes 1- bis 2-Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Kelkheim-Ruppertshain – vermietetes Anlageobjekt

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück in attraktiver Lage von Kelkheim-Ruppertshain. Das Haus wurde im Lauf der vergangene Jahrzehnte um- und angebaut und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem Grundstück von ca. 563 m².

Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss sowie Obergeschoss und ist komplett unterkellert. Aktuell ist die Immobilie an eine junge Familie vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.320 EUR pro Monat.

Im Inneren erwarten Sie unter anderem Laminat- und Fliesenböden, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein weiteres Duschbad für Gäste. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Für Fahrzeuge stehen drei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Das sich auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude sowie der Keller vom Hauptgebäude bieten ausreichend Nutzfläche.

Fazit:
Ein charmantes und gepflegtes Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Kelkheim-Ruppertshain – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Es gilt zu beachten, dass unter anderem im Bereich der Heizungsanlage sowie im Bereich der Fenster energetische Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin gerne davon überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

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Ausstattung

Fliesen
Laminat
massiver Holzboden
Einbauküche
Tageslicht Dusch- und Wannenbad
3 Carportstellplätze
manuelle Rollläden
Tageslicht Gäste-Duschbad

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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