Oberursel: Kernsaniertes Schmuckstück zur Anlage und teilw. Selbstbezug. Ideal für Handwerker

Objektbeschreibung

Ein gutes Investment für Ihr Kapital!

Hier erwartet Sie ein bestens gepflegtes 5-Parteienhaus und ein ausgebautes Nebengebäude in sehr guter Ruhelage von Oberursel-Bommersheim
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand mit durchgehend zuverlässigen Mietern. Eine neue Heizung wird kurzfristig noch verbaut.

Die Wohnungen als auch das gesamte Anwesen wurden regelmäßig den heutigen Anforderungen angepasst und befinden sich in ausgezeichneten Zuständen.
Die aktuellen Kaltmieten gestalten sich wie folgt:


EG Rechts 34m² EUR 480,00
EG Links 74m² EUR 780,00
1.OG Rechts 31m² EUR 370,00
Maisonette 1.OG Links und 2.OG links 175m² inkl. DG EUR 2.450 Sollmiete, aktuell vom Eigentümer bewohnt
2.OG rechts 44m² EUR 443,75

zusätzlich ausgebautes Nebengebäude/ehemalige Garage: 67 m² EUR 880,00 ( nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten)

Zur Anlage gehören zu jeder Wohnung eigene Kellerräume, Waschküche, Trockenraum sowie 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Als weiteres Highlight, gibt es weitere Nutzfläche und eine große Garage mit Lagerfläche am Haus. Ideal für Handwerker oder kleine Betriebe.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!


Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas/Strom
Baujahr Wärmeerzeuger:2025

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Ausstattung

6 EBK
6 Tageslichtbäder
Klimaanlage
FB-Heizung
Luftentfeuchter
Netzwerkverkabelung
Brunnen

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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