DAS 1-2 FAMILIENHAUS FÜR HANDWERKER! KEINE KÄUFEPROVISION!

Objektbeschreibung

Dieses in 1965 erbaute 1-2 Familienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 130 m² auf zwei Etagen verteilt. Das modernisierungsbedürftige Objekt verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohnungen und bietet daher verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. In der unteren Wohnung finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne im Stile der 70er Jahre. Das Obergeschoss verfügt über die gleiche Aufteilung und ähnlichen Ausstattungsstandard. Die untere Wohnung hat zudem einen eigenen Balkon. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie einen Heizungsraum, das Öllager mit WC sowie einen direkten Zugang zu der innenliegenden Garage. Weitere Stellplätze befinden sich im Außenbereich vor dem Gebäude. Der pflegeleichte Garten bietet weiterhin die Möglichkeit sich individuell zu entfalten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Das Objekt wird aktuell mit einer veralteten aber funktionstüchtigen Öl-Zentralheizung beheizt. Die Anlage muss altersbedingt erneuert werden. Die doppelwandigen Alu-Tanks haben ein Füllvermögen von insgesamt 3000 Liter Heizöl. Die Kunststofffenster des Hauses wurden immer wieder in den Jahren 1980, 1989 und 1994 Stück für Stück erneuert. Das Dach wurde zuletzt in 1987 mit Betondachstein neu eingedeckt und ist nicht gedämmt. Die Elektrik ist größtenteils veraltet und sollte erneuert werden. Für die Böden wurden PVC, Teppich und Fliesen verwendet. Ein eigener Glasfaseranschluss für schnelles Internet kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da sich die Immobilie im Bereich einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage befindet. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang!