Ein Haus zum Ankommen - Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Herz

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss (78 m² Wohnfläche) sowie einem Anbau (14,75 m² Nutzfläche). Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau und der Anbau eines Balkons (jetzt als Wintergarten genutzt) im Jahr 1982 erfolgten. Eine Modernisierung der Kunststofffenster fand etwa im Jahr 1995 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse auf insgesamt 37,84 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und der Wintergarten auf 39,98 m².

Der Keller wurde zu Wohnzwecken umgebaut, aber aufgrund niedriger Deckenhöhen von 1,85 bis 2,05 Metern und unzureichender natürlicher Beleuchtung durch Fenster kann die Fläche nach geltendem Baurecht/NBauO nicht als Wohnfläche angerechnet werden. Zur Beheizung dient eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung und es sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Außenanlage ist durchschnittlich gepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 91.520,00 EUR.

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