Gute Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 441,59 m² sowie eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, ein Bügelzimmer, den Heizungsraum, eine Waschküche, fünf Abstellräume, einen Partyraum, eine Sauna, ein separates WC und eine Dusche.

Die Erdgeschosswohnung (Wohnung 1) besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Wintergarten und einer Terrasse. Die Wohnung im Erdgeschoss (Wohnung 2) verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und ein Balkon. Die Wohnung auf dieser Etage (Wohnung 3) beinhaltet einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone.

Im Dachgeschoss gibt es eine Wohnung (Wohnung 4) mit einem Flur, einem Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und vier Balkonen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2015. Es besteht Sanierungsbedarf, unter anderem an den Balkonanlagen und Dachterrassen sowie an den Gebäudeschäden, Feuchtigkeitsproblemen im Untergeschoss, der Überprüfung der Regenwasserableitung und Rückstausicherung, dem Sockelmauerwerk und der Kelleraußentreppe.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 755.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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