Wohnen mit Weitblick am Ortsrand: Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Wohlfühlatmosphäre

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus aus dem Jahr 1967 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Ruhe, Weite und Natur in idealer Weise verbindet. In den Jahren 2022 und 2023 wurde das massive Eigenheim umfassend saniert und modernisiert – mit einem Ergebnis, das sich sehen lassen kann: Hier zieht man ein und fühlt sich sofort zuhause.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

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Ausstattung

Über eine Außentreppe gelangt man in das Erdgeschoss, das mit seiner hellen, offenen Raumgestaltung sofort überzeugt.
Herzstück ist der Wohn- und Essbereich. Die großzügige Wohnküche mit Kochinsel – ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch begeistert. Hier macht Kochen und gemeinsames Genießen richtig Freude. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird.
Der angrenzende Wohnbereich ist das gemütliche Zentrum des Hauses. Der Grundofen der Firma Brunner mit Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, und die maßgefertigte Ofenbank aus Kirschholz lädt zu entspannten Stunden am Feuer ein – ein Ort, an dem man einfach verweilen möchte.
Zwei weitere, helle Zimmer im Erdgeschoss können als Büro, Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer dienen.
Das schicke Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Ambiente ein.
Obergeschoss – Rückzugsort mit Charme
Über eine elegant belegte, massive Podesttreppe, die ein echtes Gestaltungselement darstellt, gelangt man in das Dachgeschoss. Hier setzt sich das harmonische Raumgefühl fort.
Das große Schlafzimmer mit Dachfenster direkt über dem Bett bietet einen traumhaften Blick in den Himmel – morgens die ersten Sonnenstrahlen, abends die Wolken und nachts den Sternenhimmel.
Zwei weitere Zimmer bieten hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Lesezimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Highlight dieser Etage ist das Luxusbad: Hochwertige Materialien, geschmackvolle Gestaltung und eine freistehende Badewanne mit Blick in die Sterne schaffen ein unvergleichliches Wellnesserlebnis. Hier trifft Eleganz auf pure Entspannung.
Untergeschoss – Platz und Möglichkeiten
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit jede Menge Stauraum und Nutzfläche. Neben zwei klassischen Kellerräumen gibt es einen Hobbyraum sowie eine Technik- bzw. Werkstattraum – ideal für handwerkliche Arbeiten, Fitness oder kreative Hobbys. Ein direkter Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.
Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die große, überdachte Terrasse schützt vor Sonne und Regen und wird schnell zum Lieblingsplatz für gemütliche Stunden im Freien.
Technik und Ausstattung. Ihr Fuhrpark findet Platz in der Garage oder dem großen Carport (Wallbox vorbereitet) und bietet zusätzlichen Stauraum. Smart-Home ist bereits im riesigen Zählerschrank vorgesehen.
Das Haus befindet sich technisch auf einem sehr guten Stand. Die bestehende Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für eine umweltfreundliche Stromversorgung. Ein aktiver Glasfaseranschluss sorgt für ein modernes und schnelles Internet.

Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Sanierung, liebevolle Details und eine Lage mit Seltenheitswert.
Die durchdachte Raumaufteilung, die behagliche Atmosphäre und der Blick über das Werratal machen dieses Objekt zu einem echten Zuhause – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Hier heißt es einfach: ankommen, wohlfühlen und genießen.