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Nachmieter für Top Doppelhaushälfte gesucht

44797 Bochum, Kemnader Straße 472

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.125,00 € / Monat

Nebenkosten

270,00 € / Monat

Heizkosten

300,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.01.2026

Grundstücksgröße

300,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8816195

Anbieter-Objekt-Nr.

402383

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein großes Wohn/Esszimmmer, ein Gäste WC, sowie die Küche. Im ersten OG ist neben einer Galerie, welche ideal als Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie zwei gleich große Zimmer. Im 2. OG befindet sich neben einem großen Schlafzimmer ein Duschbad, sowie ein weiteres Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und hat neben einem kleinen schönen Garten mit Terrasse eine Garage, welche in der Kaltmiete enthalten ist.
Ich suche für das Haus einen Nachmieter zum 1.1.2026. Die fast neue Einbauküche soll übernommen werden gegen eine Ablöse von 11000 Euro. Weiter können bei Bedarf noch diverse Leuchten übernommen werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung na aus dem Baujahr 2019. mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bochum Stiepel. Alle wichtigen Gedchäfte des täglich Bedarfs sind schnell zu erreichen. Schulen und der ÖPNV sind ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kemnader Straße 472
44797 Bochum

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Claudius Hoff


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