Verkauf Reihenmittelhaus in Hof - OT Moschendorf

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss und gemütlichem Garten – ideal für Paare und Familien

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt auf mehrere Ebenen überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch Familien ein behagliches Zuhause bietet. Die ruhige Wohnlage, die funktionale Aufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem rundum attraktiven Angebot.

Erdgeschoss – Wohnen, Kochen und Genießen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten zum Entspannen einlädt. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen Geräten. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Obergeschoss – Rückzugsorte zum Wohlfühlen:
Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Dachgeschoss – Viel Raum für individuelle Nutzung:
Das bereits beim Bau als Galerie ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Hier befindet sich zudem die Gasheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Kellergeschoss – Praktischer Stauraum:
Im Kellergeschoss steht Ihnen reichlich Platz für Vorräte, Werkzeuge oder Freizeitutensilien zur Verfügung. Auch ein kleiner Werkbereich oder Hobbyraum lässt sich hier problemlos einrichten.

Außenbereich und Parkmöglichkeit:
Der kleine, pflegeleichte Garten bietet Raum für Erholung im Grünen, ohne viel Aufwand zu erfordern. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine funktionale Aufteilung, gepflegten Zustand und ruhige Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben oder als Kapitalanlage. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und kann ohne größeren Aufwand übernommen werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Derzeit ist das Reihenhaus noch vermietet. Die Mieter planen bereits Ihren Auszug.
Folgende Mieteinnahmen erzielt das Objekt:
Nettokaltmiete: 700 €
Betriebskosten: 107 €
Garage: 50 €
Warmmiete: 857 €

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