Hier wächst Ihre Zukunft: förderfähige Sanierung und Erweiterung vorbereitet

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Premiumlage bei Baden-Baden: Ihr neues förderfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit schöner Aussicht und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand inklusive der Baugenehmigung für die Garage und alle Erweiterungen verkauft. Der architektonische Entwurf zeigt das Haus nach der Sanierung und Erweiterung zu einer Gesamtwohnfläche von ca. 225m².

Durch die energetische Sanierung profitieren Sie von attraktiven Zuschüssen und Fördergeldern. Welche Erweiterungen Sie hiervon umsetzen möchten, können Sie frei entscheiden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung des Vorhabens mit der passenden Finanzierung und der richtigen Baufirma für die Ausführung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
Im ausgeschriebenen Preis ist das Haus inkl. aller Kosten für die Sanierung & Erweiterung enthalten. Hierzu zählen:

- Innenrenovierung inkl. Wände, Böden, Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Fenster
- Wärmepumpe + PV-Anlage
- Bau einer Doppelgarage inkl. Hangsicherung unterhalb des Hauses
- Erneuerung der Außenanlage inkl. Hofgestaltung
- Erweiterung des Wohnraums im EG und OG
- Umbau des Dachgeschosses in ein Penthouse mit Dachterrasse und Zugang zum Garten darüber
- Dämmung des gesamten Hauses

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die gesamte Planung und Kosten für die Umsetzung sind im Preis enthalten.

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