albero:) Renditeobjekt gekauft - Baugrundstück gratis

Objektbeschreibung

Solide Basis, spannendes Potenzial: Dieses ursprünglich 1965 erbaute und Ende der 70er Jahre aufgestockte 3-Familienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine solide Mieterstruktur – und ein echtes Extra: ein zusätzlich bebaubares Grundstück inklusive!

Die Fakten im Überblick:
- 3 Wohneinheiten:
EG und OG: je ca. 70 m², 2,5 Zimmer
DG: 2-Zimmer-Apartment
- Alle Einheiten vermietet – derzeitige Jahresnettomiete: ca. 16.000 EUR (mit Steigerungspotenzial)
- Energie: Strom-Nachtspeicherheizung
- Grundstück: großzügig und zusätzlich bebaubar
- Lage: gewachsene Wohngegend mit guter Vermietbarkeit
- Substanz: alt, aber gepflegt

Ihr Vorteil:
Mit den Mieteinnahmen lässt sich nahzu der Kaufpreis finanzieren – und das zusätzliche Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus gibt’s dabei quasi gratis obendrauf.

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Sonstige Angaben

Mit etwas Weitblick lässt sich hier nicht nur Kapital sichern, sondern zusätzlicher Wohnraum schaffen – ob zur Eigennutzung, zur Weitervermietung oder als Generationenlösung.