Von privat: Frisch renoviertes Reihenmittelhaus in ruhigem Wohngebiet mit toller Anbindung

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein frisch renoviertes Reihenhaus, welches ausreichend Platz für die Familie und gleichzeitig einen sehr guten Anschluss an Köln und Umgebung bietet. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und renoviert, u.a. neue Fenster (2009), ein neues Hauptbadezimmer (2005 inklusive Erneuerung der Wasserstränge), Dachdämmung (2012), eine neue Haustür (2015), ein Kaminofen sowie eine neue Gasbrenntwerttherme (2010). Es verfügt über Rollläden im ganzen Haus (ohne Keller), welche großteils elektrisch steuerbar sind.

Das Haus wurde jüngst frisch saniert: es wurde u.a. komplett von innen gestrichen und das EG hat einen neuen hochwertigen Laminatfußboden erhalten. In dem Zuge wurde die Trennwand zwischen Küche und Esszimmer entfernt und das Gäste-WC neu hergerichtet. Außerdem wurden Anschlüsse für eine neue Küche gelegt, die dem neuen Besitzer viele Möglichkeiten und einen schönen offenen Küchenbereich ermöglichen. Ein potenzieller Plan hierzu liegt vor und kann gerne geteilt werden.

Im EG erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Von der Diele aus gelangen Sie in die zukünftige Küche und den Wohn-/Essbereich. Dieser bietet Blick auf den kleinen, aber schönen und eingewachsenen Gartenbereich, welcher überwiegend mit Terrassendielen ausgelegt ist. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit haben, den Ausblick ins Grüne zu genießen. Ebenfalls im EG befindet sich das Gäste-WC.

Im OG befinden sich 3 potenzielle Schlafzimmer (alle mit Parkettboden), zwei davon mit Blick nach vorne sowie eines mit Blick in den Garten. Letzteres verfügt über eine überdachte Loggia, während für eines der Zimmer nach vorne nachträglich ein Balkon errichtet wurde. Das großzügige Badezimmer ist hell, ansprechend beleuchtet und verfügt über Wanne und Dusche.

Im Keller befindet sich neben dem Heizungskeller zusätzliche Stau- und Abstellfläche, wobei ein Zimmer auch bspw. als Büro genutzt werden könnte. Dort befindet sich auch ein Treppenaufgang in den Garten. Die Garage befindet sich unweit auf einem Garagenhof. Eine vollständige Flächenberechnung wird bei Bedarf nachgereicht.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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