Doppelhaushälfte in sonniger Hanglage mit Panoramablick

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Hanglage mit Einzelhauscharakter, bestehend aus einem Stockwerk mit teilweise ausgebautem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 99,2 m² und umfasst einen Garten. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, jedoch wird es fiktiv auf 1967 datiert, mit dem Einbau von Gauben im Jahr 1990. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück.

Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, zwei Schlafzimmer und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (32,1 m²). Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Speicher und zwei Zimmern.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme der Marke Junkers aus dem Baujahr 1992. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe, des unorganisierten Grundrisses und der Bodenabsätze im Dachgeschoss ist eine Nutzung als Wohnraum kaum machbar. Es treten Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss im Bereich des Balkonanbaus auf, wobei der Zustand des Balkons so schlecht ist, dass ein Abriss empfohlen wird.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 112.000,00 EUR.

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