Heimwerker aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, zweistöckig mit teilweisem Untergeschoss (Gewölbekeller) und einem kleinen Dachgeschoss, Wohnfläche von 173 m², mit einem Anbau für Geräte und Fahrräder. Das Haus wurde um 1936 erbaut und 2014 renoviert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und ein Wohn-/Esszimmer mit Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Kinderzimmer und eine weitere Küche. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Kinderzimmer untergebracht.

Der Grundriss verfügt über einige gefangenen Räume, weist jedoch unterdurchschnittliche Wärmedämmung und Schallschutz auf. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, wobei eine Fußbodenheizung bereits vorinstalliert ist. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der bauliche Zustand ist insgesamt mangelhaft, mit einem erheblichen Instandhaltungsrückstand und Renovierungsbedarf. Äußerlich zeigt das Haus Probleme wie bröckelnden Außenputz, Risse in der Fassade und eine stark feuchte Kelleraußenwand. Zudem sind die Heizungsinstallation unvollständig und die Holzbalkenträger im Untergeschoss morsch. Der Garten ist vernachlässigt und bedarf dringend Pflege.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 268.000,00 EUR.

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