Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit fünf Wohnungen als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit fünf Wohneinheiten, zweistöckig plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller, Gesamtwohnfläche von 163 m², Baujahr 1992. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit Abstellraum. Zwischensparrendämmung wurde 2021/22 installiert. Die Raumaufteilung umfasst:

- Keller: Flur, Heizraum mit Tankraum, 3 Kellerräume
- Erdgeschoss links: Flur, Badezimmer/WC, Wohnküche, 26,08 m²
- Erdgeschoss rechts: Flur, Badezimmer/WC, Wohnküche, Terrasse, 30,02 m²
- Obergeschoss links: Flur, Badezimmer/WC, Wohnküche, Balkon, 30,02 m²
- Obergeschoss rechts: Flur, Badezimmer/WC, Wohnküche, Balkon, 36,08 m²
- Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Wohnküche, 40,74 m²

Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Appartement im Erdgeschoss links neben der Garage sowie die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss, die Dachgeschosswohnung und der Dachboden waren nicht für eine Innenbesichtigung zugänglich. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt unterdurchschnittlich, es besteht ein Instandhaltungsstau. Dies zeigt sich unter anderem durch Feuchtigkeitsschäden wie Verfärbungen und Ablösungen am Außensockel sowie großflächige Schäden an den Innenwänden im Keller. Des Weiteren sind vereinzelte Risse im Putz an der Fassade vorhanden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 500.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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