Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 98,88 m². Zusätzlich verfügt es über eine Garage sowie ein massives Gartenhaus. Das Baujahr ist 1952, wobei die Garage 1985 errichtet wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche mit einem separaten Badezimmer, einen Kellerraum und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit offener Küche und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer/WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Therme von 2011) sowie eine Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Das Einfamilienhaus weist einen leicht vernachlässigten Bau- und Pflegezustand auf. Im Dachgeschoss beträgt die Raumhöhe teilweise nur 2,20 m. Zudem wurde die Garage länger gebaut (7,68 m), als es 1985 in den baurechtlichen Genehmigungsunterlagen vorgeschrieben war (6,49 m).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 260.000,00 EUR.

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