Wohn- und Geschäftshaus in guter Infrastruktur

Objektbeschreibung

Einseitig angebauter Wohn- und Geschäftskomplex bestehend aus 8 Wohnungen und 3 Geschäftseinheiten. Das Gebäude ist 3-stöckig, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 353 Quadratmetern Wohnfläche und 467 Quadratmetern Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen eingeschossigen Anbau sowie ein Garagengebäude mit 3 Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut, wobei der Keller und das Garagengebäude 1984 erweitert wurden. Im Jahr 2020 wurde ein Anbau hinzugefügt und eine Freischankfläche mit 16 Sitzplätzen eingerichtet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei das Warmwasser teilweise durch die Heizungsanlage, einen Durchlauferhitzer oder einen Boiler bereitgestellt wird. Das Gebäude weist insgesamt einen unterdurchschnittlichen baulichen Zustand auf, unter anderem durch eine Heizungsanlage, die ausgetauscht werden muss, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss, leichte Schäden an der Fassade und teilweise modernisierungsbedürftige Elektroausstattung. Die südlich gelegene Garage hat eine schmale Einfahrt und dient derzeit als Mülllagerraum.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 3.880.000,00 EUR.

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