Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus fünf Wohnungen und einem Gewerbeteil. Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Gesamtwohnfläche von 319 m² und eine Nutzfläche von 199 m², einschließlich Balkon und Dachterrasse. Baujahr 1977, geplant sind Änderungen, um eine Praxis im ersten Stock in Wohnraum umzuwandeln und zwei zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss einzubauen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal, einen Sozialraum, ein Büro und eine WC-Anlage. Auf der ersten Etage befinden sich rechts ein Flur, ein Badezimmer/WC, ein Abstellraum, zwei Zimmer und eine Küche, links ein Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Zimmer und eine Küche. Im zweiten Stock gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer/WC, zwei Zimmer und eine Küche mit Essbereich. Im Dachgeschoss rechts befinden sich ein Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Zimmer und eine Küche, links ein Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Zimmer und eine Küche.

Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993 oder Thermen 2009) mit Warmwasserversorgung über einen Brauchwasserspeicher und Durchlauferhitzer. Der Bauzustand entspricht dem Alter des Gebäudes und kann als zufriedenstellend eingestuft werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 536.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.